O preço do aluguel residencial subiu 16,16% em 2023, de acordo com o Índice FipeZap. Isso representa um aumento de mais de três vezes a taxa de inflação do mesmo período, que foi de 4,62%.
Todas as 25 cidades pesquisadas pelo índice registraram aumento no preço do aluguel, incluindo as 11 capitais. As maiores altas foram registradas em Goiânia (+37,28%), Florianópolis (+27,68%) e Fortaleza (+21,95%).
O preço médio do aluguel residencial no Brasil em dezembro de 2023 era de R$ 42,53/m². Os imóveis com um dormitório eram os mais caros, com um preço médio de R$ 54,74/m², enquanto os imóveis com três dormitórios eram os mais baratos, com um preço médio de R$ 37,09/m².
A cidade com o aluguel mais caro era Barueri, SP, com um preço médio de R$ 59,06/m². Entre as capitais, São Paulo era a mais cara, com um preço médio de R$ 51,62/m².
Os fatores que contribuíram para o aumento do preço do aluguel em 2023 incluem:
- Aumento da demanda por moradias: A economia brasileira se recuperou em 2023, o que levou a um aumento da demanda por moradias.
- Escassez de oferta: A oferta de moradias não acompanhou o aumento da demanda, o que levou a um aumento dos preços.
- Aumento dos custos de construção: Os custos de construção aumentaram em 2023, o que também contribuiu para o aumento do preço do aluguel.
O aumento do preço do aluguel é um problema sério para muitas famílias brasileiras. Ele pode levar a um aumento do endividamento e a uma redução da qualidade de vida.
O governo brasileiro precisa tomar medidas para resolver esse problema, como incentivar a construção de novas moradias e reduzir os custos de construção.
Confira o preço médio do aluguel residencial em cada cidade do índice:
– Barueri (SP): R$ 59,06/m²
– São Paulo (SP): R$ 51,62/m²
– Florianópolis (SC): R$ 49,81/m²
– Recife (PE): R$ 47,78/m²
– Santos (SP): R$ 45,50/m²
– Rio de Janeiro (RJ): R$ 45,10/m²
– Brasília (DF): R$ 40,57/m²
– São José (SC): R$ 37,88/m²
– São José dos Campos (SP): R$ 37,85/m²
– Belo Horizonte (MG): R$ 36,76/m²
– Curitiba (PR): R$ 36,17/m²
– Goiânia (GO): R$ 36,07/m²
– Campinas (SP): R$ 34,87/m²
– Praia Grande (SP): R$ 34,82/m²
– Santo André (SP): R$ 34,05/m²
– Guarulhos (SP): R$ 33,52/m²
– Salvador (BA): R$ 33,10/m²
– Porto Alegre (RS): R$ 31,67/m²
– São Bernardo do Campo (SP): R$ 29,76/m²
– Joinville (SC): R$ 28,39/m²
– Fortaleza (CE): R$ 28,36/m²
– Niterói (RJ): R$ 26,81/m²
– Ribeirão Preto (SP): R$ 23,82/m²
– São José do Rio Preto (SP): R$ 21,83/m²
– Pelotas (RS): R$ 17,59/m²
