Caixa aumenta juros para financiamento imobiliário; veja novas taxas
A Caixa Econômica Federal anunciou, no dia 2 de janeiro, um aumento nas taxas de juros dos financiamentos habitacionais com recursos da poupança. Esse reajuste variou de 1 a 2 pontos percentuais para os novos contratos, dependendo da modalidade. A mudança ocorre no contexto de uma política monetária mais apertada, com o Banco Central elevando a Selic em três reuniões consecutivas, atualmente fixada em 12,25% ao ano. Espera-se que mais dois aumentos de 1 ponto percentual aconteçam nas próximas reuniões.
Novas taxas de juros:
- Linha de crédito corrigida pela TR: A taxa subiu para TR + 10,99% a 12% ao ano, contra TR + 8,99% a 9,99% que vigorava até o fim de 2024.
- Linhas corrigidas pela poupança: A taxa foi ajustada para remuneração da caderneta + 4,12% a 5,06% ao ano, contra remuneração da caderneta + 3,1% a 3,99% anteriormente.
Vale destacar que essas mudanças afetam apenas os financiamentos do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo), voltados para a classe média e financiados com recursos da caderneta de poupança. Já os financiamentos do Minha Casa, Minha Vida, que atendem famílias de até R$ 8 mil e imóveis de até R$ 350 mil, não sofreram alteração nas taxas.
Essas alterações fazem parte de uma série de mudanças nas condições dos financiamentos, sendo a segunda alteração em dois meses. Em novembro de 2024, a Caixa já havia alterado as condições de financiamento, elevando o valor da entrada de 20% para 30% e criando modalidades atreladas ao Certificado de Depósito Interbancário (CDI), cujo rendimento é vinculado à Selic.
O banco justificou o aumento das taxas afirmando que a definição das taxas de juros segue uma análise dos fatores mercadológicos e conjunturais, dentro das regras prudenciais de crédito.
